不是。物业总公司不是国企，物业公司是业委会通过招投标确定的，物业公司是自主经营，自负盈亏，以民营企业为主，国有企业是指国务院和地方人民政府分别代表国家履行出资人职责的国有独资企业、国有独资公司以及国有资本控股公司。