是的，大麦屿朴石观屿已经烂尾了。

原因是该项目在建设初期因涉及到土地征收问题出现了纠纷，而且在后期由于施工方的融资问题等原因导致投资资金无法继续注入，最终导致该项目无法完成并停工。

此外，该项目的烂尾也暴露了国内一些地方政府在引入社会资本进行建设时缺乏有效的监管和风险防范机制，需要进一步完善投资和建设管理制度。

在项目建设中，需要注重政府主导和社会资本的有机结合，同时加强对项目投资方的监管和风险防范，确保项目建设的顺利进行。

同时，也需要给市场和公众更多透明度和参与机会，以促进建设行业的透明、有序和有质量的发展。