1 答案需要结合具体情况。

2 按照中国税法规定，二手房的个人所得税是按照房屋的成交额计算的，除非有特别规定。

如果95万是房屋的实际成交价格，那么需要进行个税缴纳。

具体计算公式为：纳税金额=（房屋实际成交价格-2万元）*适用税率-速算扣除数。

其中，适用税率是按照收入的不同档位来计算的，速算扣除数是为了方便纳税人计算而设定的一个数值，详细信息可以查询国家税务总局官网。

3 如果你不确定具体的纳税金额，可以向当地的税务部门咨询，他们会为你提供详细的解答和计算方式。