天津新城樾风华的房价相对较低，可能由以下几个因素共同造成：

地理位置与配套设施：新城樾风华位于北辰津围公路西侧，虽然项目未来将被划为中心城区范围，但当前可能仍被视为较为偏远的地区。这可能导致一些购房者对其位置不够满意，从而影响房价。同时，虽然项目规划有街区式商业、社区邻里中心、社区卫生服务站、社区幼儿园、市政公园等配套设施，但可能尚未完全建成或投入使用，这也可能对房价产生影响。

房屋类型与规划：新城樾风华主打的是低密度花园社区，以洋房户型为主，这可能并不符合所有购房者的需求。此外，项目分多期开发，当前可能仍有部分房源在售，这也可能对房价产生一定影响。

市场供需关系：房地产市场的供需关系也会影响房价。如果当前市场上类似房源供应充足，而需求不足，那么房价可能会相对较低。

请注意，房价是动态变化的，会受到多种因素的影响。如果你对新城樾风华的房价感兴趣，建议直接联系开发商或相关中介机构，以获取最新、最准确的信息。同时，购房时也需要综合考虑房屋质量、配套设施、周边环境等多方面因素，以做出明智的决策。