1.

开发商的开发经营资格必须合法;

2.

签订期房合同前检查预售证明,必须先检查房屋预售证明;房地产公司未取得《商品房预售许可证》出售期房是违法的;

3.

签订合同时必须检查房屋的细节;

4.

约定房屋交付时间,严格规定房产交付日期和延期交付违约条款;