九年一贯制对学区房影响是：短期内可能会促使一些之前普通学校周边的房价有上涨冲动，但将会有效分流聚集于传统热点学区房区域的购房需求，所以对一些传统热点学区房区域价格会有平抑作用

1。从中长期来看，"九年一贯制教育"使得更多的区域和学校被纳入到优秀的教育资源体系中来，有利于打破以往因教育资源的过度集中，而引发的少数区域学区房价格虚高的现象1。

例如，北京市在实施义务教育九年一贯制后，类似五道口"宇宙中心"房价高达10多万元一平米这样的畸形现象就会逐步得到缓解1。