1.签订合同：买卖双方协商一致，签订房屋买卖合同。

2.准备资料：双方准备相关证件和资料，如身份证、房产证等。

3.进行评估：若需要，对房屋进行价值评估。

4.办理过户手续：

- 提交申请：向当地房产管理部门提交过户申请。

- 缴纳税费：根据规定缴纳相关税费。

5.产权变更登记：完成房产所有权的变更登记。

6.支付房款：按照合同约定支付房款。

7.领取新证：领取新的房产证。

8.交割房屋：包括交接房屋钥匙、相关物品等。

在整个过程中，可能需要注意以下几点：

9.确认产权清晰，无纠纷。

10.了解相关税费及承担方式。

11.确保合同条款明确、详细。

12.办理过程中遵循相关法规和政策。

13.如有需要，可以咨询专业律师或房产中介。