在济宁的学区房中，比较优秀的小区包括市中区的凤凰城、曲阜市的永乐东苑、任城区的龙泉苑等。这些小区均有着良好的交通便利和丰富的生活设施。

例如凤凰城毗邻济宁市政府和济宁高铁站，交通非常便利；永乐东苑地处曲阜市中心，周边拥有各类商场、超市、医院等配套设施；龙泉苑则位于任城区天桥路口，周边有多家知名小学和中学。这些小区的环境优美、治安良好，是居家、学习、工作等多方面的理想居住地。