1 是由物业管理公司或业主委员会来负责，具体责任划分根据当地的法律法规和物业合同来确定。

2 如果是因为管道老化或维修不当导致漏水，那么责任应该由物业公司来承担；如果是因为住户私自改造导致漏水，那么责任应该由住户来承担。

3 对于漏水问题，除了责任划分外，还需要及时采取措施进行修复和防止二次漏水，以保证住户生活的质量和安全。