转店时是否带房租，这是一个在商业转让中常见的问题，涉及到转让方和受让方之间的权益和责任划分。

一般来说，转店带不带房租取决于转让方和受让方之间的协商和合同约定。在商业转让中，转让方通常会将其在经营过程中积累的无形资产（如品牌、技术、客户资源等）和有形资产（如设备、装修、库存等）一并转让给受让方，以换取一定的转让费用。而房租作为经营成本的一部分，其归属和责任划分则需要在转让合同中进行明确约定。

在实际情况中，有些转让方可能会选择将房租作为转让条件之一，将其与店铺一并转让给受让方。这种情况下，受让方在接手店铺后需要继续承担原有的房租责任，并按照合同约定向房东支付租金。而转让方则会将房租收益作为转让费用的一部分，计入总转让费用中。

然而，也有一些转让方可能会选择将房租与店铺分开转让，即只转让店铺本身而不包括房租。这种情况下，受让方需要与房东重新签订租赁合同，并按照新的租赁条件支付租金。转让方则只负责将店铺本身的无形资产和有形资产转让给受让方，并不承担房租责任。

需要注意的是，无论是哪种情况，转让方和受让方都应该在转让合同中明确约定房租的归属和责任划分，以避免后续出现纠纷和争议。同时，在签订转让合同前，受让方也应该对店铺的经营情况和市场环境进行充分的了解和评估，以确保自己的投资决策合理和可行。

总之，转店带不带房租的问题需要根据实际情况和合同约定来确定。在商业转让中，转让方和受让方应该充分了解彼此的需求和利益，协商达成一致，以确保转让的顺利进行。