按民法典规定，收了定金又反悔了，属于违反定金协议，可按两倍返还定金。如果签了买卖合同又反悔了，可以走法律程序，合同是受法律保护的，要求业主履行合同。一般法院会支持，最起码要赔偿买主的损失。