房龄40年的老房子算不算危险房，要经过专业机构的鉴定才能确定。

经过鉴定以后，达到了20年以上的老房子主体结构并没有损坏，且经专业机构鉴定以后，并没有达到危房标准，那么这一类老房子就会直接按照旧改程序进行。

倘若老房子经专业的机构鉴定以后，达到了一定的危房标准，继续居住将会给居民带来安全隐患，这样的老房子，接下来照样还是要面临拆除。