1、拿过不动产证之后首先要办理房产抵押登记。如果你的房子是按揭贷款购买，把房屋抵押给银行，那么就需要办理抵押登记。

一般来说，办理抵押贷款需要提交抵押申请书、抵押人身份证明、抵押合同、可以证明房产价值的材料，以及登记机关所需要的其他材料。

在办理完抵押登记后，房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人。

虽然在具体判例中，不动产没有办理抵押登记手续，抵押合同仍有效，但抵押权不成立。

为避免借款风险，引起债务纠纷，贷款买房的购房者必须及时办理抵押登记。