1.自然灾害。因自然灾害导致合同不能履行的，应使当事人被免除责任。

2.政府行为。当事人在订立合同以后，政府当局颁发新政策、法律和行政措施而导致合同不能履行。

3.社会异常事件。一些偶发事件阻碍合同的履行，如罢工、骚乱等