书包房不是学区房。书包房是专门为户外旅游的驴友们准备的房间，因为驴友们又叫背包客、书包房。学区房指的是具有稀缺性学校区域的房产，是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果，也是现代教育改革的主要阻碍。