可以

房产证还没有下来可以加名字：

如果房产所有人自愿同意添加名字的，即可向有关机关申请在房产证上加名字；

接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。可以以赠与或者买卖的形式进行变更，房子属于共同所有。

非贷款房产证。