50年使用寿命的规定仅适用于钢结构住宅建筑，而不适用于预制板楼。预制板楼的实际使用寿命受多种因素影响，包括混凝土质量、维护和使用情况。一般来说，预制板楼的使用寿命可达70至100年，甚至更长。定期检查和维护对于延长预制板楼的使用寿命至关重要，但拆除并非强制要求。