民法典规定，车位只售不租属于不动产销售行为，车位的所有权可以转让、赠与或者继承。

车位合同应当明确车位权利、限制和义务，并应当交付具有独立产权证书的车位，并且应该是符合建设规划、土地规划和依法设立用途的。

如果车位存在瑕疵、不符合约定，买方可以要求退货或者要求卖方赔偿损失。同时，车位的转让也需要遵守法定程序和税法规定，否则将受到法律的惩罚。