公摊面积是指建筑物或小区内的共用空间,如走廊、电梯、楼道、健身房等,其面积由所有业主或使用人共同使用,而非单独归某个业主所有。
国家允许公摊面积的存在有以下几个原因:
合理利用建筑空间:如果不允许公摊面积,建筑物或小区需要为每个业主配备独立的走廊、电梯、楼道等,这样会占用更多的建筑空间,导致建筑物总面积增加,造成浪费。
维护共用设施设备:公摊面积内的设施设备如电梯、楼道照明、消防设备等需要进行维护和管理,如果每个业主单独维护这些设施设备,会增加成本和管理难度。
分摊成本:公摊面积的存在可以将共用设施设备的建设、维护、管理等成本分摊给每个业主,使得业主的经济负担更加公平和合理。
总之,公摊面积的存在可以使得建筑物或小区更加高效地利用建筑空间,方便业主使用共用设施设备,公平分摊成本和维护责任。当然,公摊面积也存在一些争议和问题,如公摊面积的计算标准、分摊方式等问题,需要在实践中不断探索和完善。