是的，沈阳商业贷款转公积金贷款的还款年限从原来的五年调整为三年了。这一调整意味着，在符合其他条件的基础上，2021年4月前购买房子的朋友们，不必再等待两年，现在便可以预约进行商贷转公积金的业务。这一政策调整对于许多购房者来说是一个好消息，因为它可以让他们更早地享受到公积金贷款的优惠利率，减轻还款压力。

不过，需要注意的是，商业贷款转公积金贷款还需要满足一定的条件，比如需要连续足额缴存住房公积金满一定期限，且贷款人及其配偶均无未结清的住房公积金贷款等。因此，在申请商转公之前，建议购房者仔细了解相关政策规定，确保自己符合条件再进行申请。

此外，具体的商转公政策和操作流程可能因地区而异，建议购房者咨询当地的住房公积金管理中心或相关银行，以获取最准确的信息和指导。