方法一；在买房子的时候不仅仅写子女的名字，将自己的名字也添加上去，父母和孩子为共有产权人，这时房子就不可能被私自出售，因为在房子交易时必须所有产权人签字才有法律效益，除此以外是无法交易的。另外子女需要钱想抵押房产时，也必须经过房产共有人（父母）的同意，否则也是办不了抵押手续的。如果担心将来遗产税或赠与税较高，可以按如下比例操作：子女99%，父母1%，这样既可以达到父母监督房产状况的目的，也可以极大地避免自己百年之后需要交纳高额的继承税或者赠与税了。

方法二；父母和孩子拟定一份借款合同（不是真要进行借款事实）。合同约定父母借钱给子女，子女将房产抵押给父母，并办理抵押手续。子女的房产进行了抵押，在没解押前是无法交易的，也无法进行第二次抵押贷款。父母可以视情况决定什么时候办理解押手续。这样父母就不用再担心子女偷偷将房子出售掉了。

方法三：父母自己买房在自己名下，然后父母和子女双方拿身份证，户口本，房屋产权证和申请办理公证书去当地公证处办理委托公证。父母可以根据自身想法，在不违背法律的情况下自行决定委托内容事项。这样就可以父母持有房屋产权证，子女持有委托公证书。虽然两者都具有房屋的处分权，但是子女没有父母的房屋产权证也是无法私自出售房产的，（最好在委托书内容中不包括房屋产权证挂失这一条）。即便子女动歪脑筋想着去挂失，父母也会及时得到通知提醒.这样做的好处是证，书分离时子女无法避开父母私下处理房子产权，也无法凭此私自抵押房子进行贷款。