学府嘉园之所以价格较为便宜，主要是因为其地理位置相对较远离市中心，交通不太便利，且周边配套设施不如繁华区域齐全。

另外，学府嘉园年代较早，房龄较长，因此一些设施和装修可能与新楼盘相比存在一定差距。

除此之外，市场竞争也是影响价格的因素，如果周围的楼盘较多，则会形成一定的竞争压力，导致价格偏低。总体来说，学府嘉园的价格可能不如一些高端楼盘，但对于一些经济水平中等的家庭来说，它仍然是一个相对实惠的选择。