一.越秀白云星汇城

1.越秀白云星汇城位于白云区钟落潭板块，项目占地面积约102万方，总规划住宅近6000户，妥妥的“超级大盘”。项目就在14号线钟落潭地铁站B2出口旁，步行距离约700米。

2.社区内规划有2所幼儿园，1所小学，1所完全中学，约3.3万方商业、公交首末站、体育馆、文化馆以及约2万方飞盘公园等多项配套。

3.产品方面，越秀白云星汇城预计将首推一期地块，总建面约10.56万㎡，共15栋住宅，约1081户。户型涵盖建面约78平三房、88平三房、104平四房、116平四房。

二.珠实云悦花语

位于广从公路与健康大道交汇处附近，距离钟落潭地铁站900米左右，周边还有保利珑玥公馆、旭辉绿地铂云天境等楼盘，是钟落潭板块目前在售住宅较集中的区域。

1.整个项目占地约8.5万㎡，计容建面约21.9万㎡，包含12栋26-32层的高层商品住宅，以及2栋35层的政府性房源。此外，项目还配建有游泳场、托儿所、肉菜市场、文化活动中心、社区服务中心等。

2.产品方面，珠实云悦花语将首推建面约70平三房、79、87、98平四房、113平五房，延续了珠实以往的风格，做的比较极致。



三.对比分析:

1.两个项目均是针对刚需客群，这一部分置业群体最看重的就是交通与教育。先说交通，两个盘到地铁的距离都差不多，步行时间的话，10分钟左右，没差多少，所以这一点两个盘不相上下。

2.教育方面，白云星汇城从幼儿园到中学，一站式教育全在社区内，且配套学校已确定纳入白云广附教育集团，有名校加持。而云悦花语项目社区内只有一所托儿所，前者完胜。