玄武公馆贵的原因是：中海玄武公馆地处玄武新中心板块，居住氛围比较浓厚，周边配套较为齐全，主城的优势显而易见，除了依托星河、北京电子商业、科研新地块的发展以外，主要就是在交通上，地铁6、9号线在丹霞路交汇，学校是南师附小、科利华中学，还配有中海幼儿园。