理想按揭需要考虑以下因素：贷款金额、贷款期限、利率、还款方式、抵押物、申请人信用状况等。

在申请理想按揭时，需要提供相关的证明材料，包括身份证、户口本、收入证明、征信报告等。此外，还需要了解当地的贷款政策，选择合适的贷款方案，并与银行或金融机构进行沟通和协商。