福州市保障房申请条件主要包括家庭收入、购房情况、社保缴纳等方面，申请人需符合低保对象、特困人员、农村五保对象等条件。同时，申请人需在本市落户满5年以上，无自有住房，且符合相应的面积标准和人口密度要求。

申请人需提供相关的资料证明，并通过居住情况核实，最终由相关部门审核确认是否符合保障房申请条件和标准。