答：1.不超20个字：立项、审批、设计、施工、竣工、验收、交付。

2.房屋建造根据需要进行可行性研究并立项，第二就是报有关部门审批；批准后，要进行勘察、设计；设计完成后进行工程招标；然后进入施工阶段，并达到工程完工（竣工）；待有关各部门验收合格后；交付甲方。

3.房屋建造是一个渐进的过程，每个过程都要符合国家规范要求，这也是工程质量的保证。