生育率低，房子均价肯定会降，单纯的从供需关系就可以得出，但对全国不能一概而论，对于人口净流出的城市房价肯定会降，像鹤岗，几万的房子都不一定有人买，但对于人口净流入的城市房价还是会上涨，像北上广深这些超一线城市，拥有良好医疗和教育资源的地段，会吸引全国的有钱人去购买，房价只会越来越高，就像东京，首尔江南富人区，房价是几百万一平，所以得看具体的城市人口流入趋势，而不是单纯的看生育率