卖房个人所得税按20%纳税根据中国税法规定，个人出售房地产所得需要缴纳个人所得税，根据税法税率计算，房产出售所得税税率为20%。

除了缴纳个人所得税外，卖房还需要缴纳其他税费，如房屋转让税等。

此外，税率高低也会受到各地政策的影响，需要及时了解当地税收政策，确保按时按规定缴纳税费。