周边新房集中，竞争大。

目前周边新房较多，有荷岸晓风、海玥名都、仁恒园和、万科锦上和风等。

苏州保利栖月雅园项目于2021年7月1日拿地，成交楼面价13667元/平，相比地价19280元/平的荷岸晓风，保利栖月雅园的备案均价仅比荷岸晓风低了近1000元。