海口市自建房最新规定为严格规定了自建房商业、办公等非居住用途，建设用地配套安置房屋不得脱离本项规定，私自改变用途将依法予以查处。

同时，海口市明确规定，未申报自建房屋，或者普通商品住房内多数房间擅自进行拆墙、改变房间用途，均属于擅自改建行为，将按照有关规定进行查处。此外，需要加强合规的施工管理措施，监管及时检查，防止出现自建房超面积、违建的情况。