对于东边户和伸缩缝两侧的房子，东边户通常采光和通风更佳，室内更加明亮舒适。而伸缩缝两侧的房子可能存在由于房屋结构原因导致的隔音不佳、墙面开裂等问题。综合考虑，东边户的居住舒适度和保值性通常更高。