1.权属不同。公司买公寓是公寓在公司的资产中，交易的时候是公司的名字，个人买公寓是个人的名字。

2.责任不同。公司一般是有限责任的，但是个人买公寓的话是无限责任的。

3.变现方式不同。公司是可以用股份制转让交易的，也就是一个公寓，公司可以按照1000份、100000份交易，但是个人只能整体买卖交易。

4.公司买公寓可以各种税抵扣。个人买公寓目前房产税还没有明确的征收要求，但是公司买公寓是要如实每年缴纳房产税的，不过公司缴纳的一切税费，后续都可以在交易的时候用来抵扣交易成本，所以，公司买公寓其实真正的税费是降低的。

5.增值税，公司买公寓以后，增值的地方是可以做折旧的。