正常的房屋买卖中介费是包括代办费的，所谓中介费是指经业主委托代办一切事项，直至买卖双方交易完成，其中房产证过户不能另外收费的，所有中介的劳务付出都计算在中介费之中，直至业主顺利收到房款，而购房者能顺利完成房产证产权人更名，按合同要求支付中介劳务费。