在购买蓟县农村平房时，需要注意以下几点事项：

首先，要仔细核对房产证和土地证的真实性和完整性，以避免买到“假房”。

其次，了解该房屋所在的村庄情况，包括交通、环境、基础设施等，是否符合自己的需求。

再次，注意购房者是否有清晰的产权关系，避免产生纷争。

最后，考虑房屋周围的土地利用情况和规划，了解是否有影响其使用价值的因素，如污染、违法建设等。总之，购买蓟县农村平房需谨慎，全面考虑各方面因素，确保购房成功和安心居住。