具体以当地银行政策和合同约定为准。一般情况下，购房者在签订购房合同后，可以携带购房合同和其他相关材料（如身份证、婚姻状况证明、收入证明等）去银行办理房屋抵押贷款，根据个人信用情况和贷款政策的规定，银行会核定贷款额度和利率，并与购房者签订贷款合同。但是，需要注意的是，银行的贷款政策和利率是会根据市场情况和银行自身情况进行调整的，因此具体的利率变化还需以当时的政策为准。

另外，如果购房者已经签订了购房合同，但是还未办理房屋抵押贷款，建议及时与银行沟通并了解最新政策和利率情况，以便做出最优的决策。