房产证写父子的名字可能存在以下弊端:
离婚时财产分割麻烦:如果夫妻离婚,孩子未成年,此套房子不属于夫妻两共同财产,在财产分割时可能会产生纠纷。
孩子成年后购房成本增加:如果孩子成年后想要购置新房,由于孩子名下已有房产,银行贷款可能会按照二套房的标准来审批,导致贷款利率和条件上升,增加额外的税务负担。
房产税问题:如果孩子名下的房产面积超过了国家规定的免税面积,超出的部分需要缴纳房产税,增加了经济负担。
产权继承问题:如果孩子在婚后不幸去世,其配偶可能会继承该房产,导致财产分配的问题。
房产转让和抵押难度增加:房产证上写上父亲和孩子的名字可能会增加房产转让和抵押的难度,因为涉及到多个产权人的权益和手续。