不办房产证，首先是房屋产权确认不了，拆迁时有可能享受不到应有的优惠条件。

其次是假如自己想卖出房屋时，由于没有房屋产权证，使房子不能尽快的出手，并且卖的价钱也会比有产权证的房子售价低。